Imobiliário + Crédito · Guimarães · Braga

Imóvel e crédito, num só interlocutor.

Do imóvel ao financiamento.

Mediador imobiliário e intermediário de crédito vinculado na região de Guimarães e Braga. Acompanho-o da procura ou venda do imóvel até à escritura, incluindo o pedido de crédito junto dos bancos — no seu idioma.

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Nelson CostaMediador imobiliário · Intermediário de crédito vinculado

1997no imobiliário desde

25+Anos no imobiliário

AMI 24975Licença de mediação

2Idiomas · PT FR

Imóvel + CréditoUm só interlocutor

Imóveis

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Apartamentos, moradias e terrenos na região de Guimarães e Braga. Veja a carteira completa e atualizada no portal NCi — e fale comigo para o que ainda não está publicado.

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No corredor das Caldas das Taipas, com apoio a crédito de construção via Xfin®.

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Um só interlocutor

Imóvel e financiamento costumam ser dois mundos. Comigo são um só percurso, da procura ou venda até à escritura.

⌖

Avaliação com método

Avaliações fundamentadas com cruzamento Infocasa e CASAFARI, não palpites. Preço certo à partida: menos tempo no mercado.

Clientes internacionais

Atendimento em português e francês. Para compradores franceses e emigrantes no norte de Portugal, tudo na sua língua.

A diferença

A maioria trata do imóvel. Eu trato do imóvel e do crédito que o compra.

É o que significa “do imóvel ao financiamento”: um percurso, uma pessoa, do princípio ao fim.

NCi ImobiliáriaO imóvelVender · arrendar · comprar · avaliar

Um interlocutorNelson CostaPT · FR

Xfin®O créditoHabitação · transferência · consolidação

Serviços

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Imobiliário · AMI 24975

O seu imóvel

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✓Vender ou arrendar imóvelAngariação, marketing dirigido e negociação.
✓Comprar casaProcura dirigida, visitas e apoio à decisão.
✓Avaliação e acompanhamento totalValor de mercado fundamentado, do início à escritura.

Crédito · via Xfin®

O seu financiamento

Intermediário de crédito vinculado · BdP n.º 0008342

✓Crédito habitação e construçãoApresento o seu pedido a vários bancos e explico cada proposta.
✓Transferência de créditoFaço as contas para ver se mudar de banco compensa, com todos os custos.
✓Crédito pessoal e consolidaçãoJunte créditos numa só prestação, sabendo quanto paga no total.

Ferramentas

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Prestação do crédito, taxa de esforço, transferência de crédito, amortização antecipada, custos de aquisição com IMT 2026 e mais-valias. Simuladores gratuitos, sem registo.

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Nelson Costa numa visita a um imóvel com clientes

Sobre

No imobiliário desde 1997.

Sou o Nelson Costa. Trabalho no imobiliário desde 1997 e vivi cerca de 15 anos em França antes de regressar a Portugal para fundar a NCi, com base em Caldas das Taipas.

Essa dupla cultura é o meu trabalho: ligo compradores estrangeiros ao norte de Portugal e acompanho cada cliente, no seu idioma, do imóvel ao financiamento.

Guarde este contacto. Pode vir a precisar.

Avaliações

O que dizem os clientes

A confiança constrói-se com quem já cá passou. Veja as avaliações no Google — e, se já trabalhámos juntos, a sua opinião ajuda muito.

★★★★★

Excelente acompanhamento em todo o processo. Profissionalismo, disponibilidade e transparência desde o primeiro contacto. Recomendo a NCi Imobiliária.

PPedro Silva
Imobiliária

★★★★★

Fui muito bem acompanhado no processo de crédito habitação. Explicaram tudo de forma simples, apresentaram várias opções e ajudaram em todas as etapas. Serviço muito profissional e próximo.

MMiguel Marques
Crédito habitação

★★★★★

Excelente experiência com a NCi. Tive apoio tanto na compra do imóvel como no crédito habitação, sempre com muita disponibilidade e atenção. Facilitou bastante todo o processo. Recomendo sem dúvida.

LLiliana P.
Imóvel + crédito

★★★★★

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Perguntas frequentes

O que mais me perguntam.

Vivo em França. Posso vender a minha casa em Portugal sem vir cá?

Na maioria dos casos, sim. Pode passar uma procuração no consulado português ou num notário em França (com apostila e, se estiver em francês, tradução certificada) e a escritura faz-se sem ter de viajar. Eu trato do processo em Portugal e mantenho-o a par, em português ou em francês.

Que documentos são precisos para vender uma casa?

Em regra: caderneta predial, certidão permanente do registo predial, certificado energético, licença de utilização (ou o documento que a dispensa, nos imóveis mais antigos), ficha técnica da habitação quando exista e a identificação dos proprietários. Numa herança, junta-se a habilitação de herdeiros. Vejo consigo o que já tem e o que falta pedir.

A avaliação do imóvel tem custo?

Não. A avaliação que faço para definir o preço de venda é gratuita e sem compromisso, e baseia-se em dados de mercado (Infocasa e CASAFARI). Não substitui a avaliação bancária, que é pedida pelo banco quando há crédito.

Quando é que se paga a comissão de mediação?

Em regra, só quando o negócio se concretiza, nos termos do contrato de mediação que assinamos. O valor e as condições ficam escritos no contrato antes de começarmos.

Em que zonas trabalha?

No imobiliário, na região de Guimarães e Braga, com foco em Caldas das Taipas e nas freguesias vizinhas: Ponte, Barco, Brito, Sande, Prazins, Briteiros e Longos. No crédito, acompanho clientes de todo o país.

Posso ser atendido em francês?

Sim. Vivi quinze anos em França e atendo em português e em francês, por telefone, videochamada ou no escritório em Caldas das Taipas. Número francês: +33 6 45 45 67 40.

Posso tratar do imóvel e do crédito com a mesma pessoa?

Sim. Além de mediador imobiliário (AMI 24975), sou intermediário de crédito vinculado, registado no Banco de Portugal com o n.º 0008342 (rede Xfin®). Preparo o pedido de crédito, apresento-o aos bancos com quem trabalho e explico cada proposta. A intermediação de crédito não tem custos para si, e a decisão de conceder o crédito é sempre do banco.

Herdei uma casa com outros herdeiros. Por onde começo?

Por identificar todos os herdeiros e fazer a habilitação de herdeiros, no notário ou na conservatória. Com esse documento, a casa pode ser registada em nome dos herdeiros e vendida — e quem vive fora pode fazer-se representar por procuração. Explico os passos no guia Herdou um imóvel em Portugal e vive no estrangeiro?

Avaliação gratuita

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Peça uma avaliação gratuita e sem compromisso. Respondo com rapidez, em português ou em francês.

☎932 915 009

☎+33 6 45 45 67 40 (FR)

✉n.costa@ncimoveis.pt

⌖Av. da República, 46 R/C · 4805-155 Caldas das Taipas